コスモポリス品川

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩10分

  • 2005年築 / 40階建 / 590戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より12%割安

販価
20,000万円
220.9万円/㎡
相場
22,725万円
251.0万円/㎡
12,271
19,240
26,210
33,179
AI査定結果
推定相場価格
22,725万円
251.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,240万円〜26,210万円
212.5万円/㎡〜289.5万円/㎡
推定賃料
52.6万円
0.58万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月22日
コスモポリス品川
20,000万円（220.9万円/㎡）/ 28階 / 90.54㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴68件の平均平米単価は198.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2217,500万円213.2万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/07/2218,000万円236.7万円27階 76.04㎡ 2LDK南
2025/07/2220,000万円220.9万円28階 90.54㎡ 1LDK+S北
2025/07/2110,600万円189.4万円24階 55.96㎡ 1LDK北
2025/07/2117,800万円216.9万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/07/1917,500万円213.2万円24階 82.07㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/07/1721,800万円241.1万円29階 90.41㎡ 2LDK南東
2025/07/1611,000万円196.6万円15階 55.96㎡ 2LDK北
2025/07/1022,000万円243.3万円29階 90.41㎡ 2LDK南
2025/07/0817,300万円216.0万円17階 80.08㎡ 2LDK南
2025/06/2218,000万円219.3万円24階 82.07㎡ 2LDK西
2025/06/2219,800万円219.0万円27階 90.41㎡ 2LDK南東
2025/06/2120,000万円220.9万円2階 90.54㎡ 1SLDK北西
2025/06/1021,800万円240.8万円31階 90.54㎡ 2LDK北東
2025/05/2917,800万円217.6万円26階 81.82㎡ 2LDK南
2025/05/2926,800万円224.6万円36階 119.34㎡ 3LDK南東
2025/05/2718,200万円221.8万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/05/2020,000万円220.9万円28階 90.54㎡ 2LDK北西
2025/05/1622,000万円243.0万円28階 90.54㎡ 1LDK+S北西
2025/05/146,480万円168.4万円20階 38.47㎡ 1R北
2025/04/2618,200万円221.8万円24階 82.07㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/04/2218,500万円225.4万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/04/1918,500万円225.4万円24階 82.07㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/04/1722,000万円243.0万円28階 90.54㎡ 2LDK北
2025/04/1111,600万円212.5万円22階 54.59㎡ 2LDK北
2025/04/0418,900万円230.3万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/03/316,480万円168.4万円20階 38.47㎡ 38.北
2025/03/256,680万円173.6万円20階 38.47㎡ 1R北
2025/03/136,680万円173.6万円20階 38.47㎡ 1R-
2025/03/0922,000万円243.0万円28階 90.54㎡ 11LDK+S北
2025/03/0216,980万円197.9万円28階 85.82㎡ 3LDK東
2025/02/2817,480万円203.7万円28階 85.82㎡ 3LDK東
2025/02/2826,980万円260.6万円34階 103.54㎡ 2LDK+S北東
2025/02/1417,480万円203.7万円2階 85.82㎡ 3LDK東
2025/02/1119,300万円235.2万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/02/1117,980万円209.5万円28階 85.82㎡ 3LDK東
2025/02/1125,800万円203.3万円34階 126.9㎡ 2LDK+S北西
2025/02/039,480万円160.3万円16階 59.14㎡ 1LDK西
2025/01/1919,300万円235.2万円24階 82.07㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/01/1619,600万円238.8万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2025/01/0618,480万円215.3万円28階 85.82㎡ 3LDK+WIC東
2024/12/2119,800万円241.3万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2024/12/158,580万円145.1万円11階 59.14㎡ 1LDK+S東
2024/12/0311,980万円170.6万円14階 70.24㎡ 2LDK西
2024/12/0212,480万円177.7万円14階 70.24㎡ 2LDK西
2024/11/1120,000万円243.7万円24階 82.07㎡ 2LDK西
2024/11/019,470万円157.6万円4階 60.1㎡ 1LDK+S南
2024/10/279,380万円169.6万円25階 55.31㎡ 1LDK南
2024/10/248,180万円147.9万円25階 55.31㎡ 1LDK北
2024/10/1820,000万円243.7万円24階 82.07㎡ 2LDKバストイレ別-
2024/10/0516,180万円179.9万円9階 89.92㎡ 2SLDK南西
2024/09/2615,680万円174.4万円9階 89.92㎡ 2LDK+納戸×西
2024/09/267,980万円144.2万円24階 55.35㎡ 1LDK北
2024/09/2515,980万円176.8万円29階 90.41㎡ 2LDK南東
2024/09/2315,680万円174.4万円9階 89.92㎡ 2LDK南
2024/09/0912,500万円178.0万円18階 70.24㎡ 1LDK西
2024/09/0816,180万円179.9万円9階 89.92㎡ 2LDK南
2024/08/0814,000万円137.5万円20階 101.8㎡ 3LDK南西
2024/07/0213,980万円162.9万円28階 85.82㎡ 2LDK東
2024/06/267,800万円140.9万円12階 55.35㎡ 1LDK北
2024/06/1912,980万円170.7万円27階 76.04㎡ 2LDK南
2024/06/1814,480万円159.9万円2階 90.54㎡ 2LDK北
2024/06/1814,480万円159.9万円26階 90.54㎡ 2LDK北
2024/06/0913,980万円162.9万円2階 85.82㎡ 2LDK東
2024/05/2713,980万円163.5万円28階 85.52㎡ 2LDK東
2024/05/267,980万円132.8万円2階 60.09㎡ 1SLDK東
2024/05/2614,980万円165.5万円26階 90.54㎡ 2LDK北
2024/05/059,980万円142.6万円21階 70.01㎡ 1SLDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は236.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
コスモポリス品川
港区港南三丁目
品川駅10分 20,000万円220.9万円90.54㎡1LDK+S28階 / 40階建 北2005年590戸RC
2024/11/15白金タワー
港区白金一丁目
白金高輪駅1分 19,500万円256.7万円75.95㎡1LDK26階 / 42階建 西2005年581戸RC
2025/05/23高輪ザ・レジデンス
港区高輪一丁目
高輪台駅6分 22,000万円272.7万円80.66㎡2LDK24階 / 47階建 東2005年574戸RC
2025/06/19BayCrestTower
港区港南三丁目
品川駅12分 22,000万円243.3万円90.41㎡2LDK29階 / 40階建 南東2005年590戸RC
2025/07/05ベイクレストタワー
港区港南三丁目
品川駅13分 16,200万円222.9万円72.67㎡2LDK36階 / 40階建 南2005年594戸RC
2024/04/01グランドパーク品川B棟
港区港南四丁目
品川駅14分 14,000万円186.1万円75.24㎡2LDK23階 / 42階建 北西2006年593戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、港区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（220.9万円）は港区の平均と比較して10.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
港区
248.0万円/㎡
前年比+15.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コスモポリス品川
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩10分
築年月2005年
階数40階建
総戸数590戸
建物構造RC
土地権利所有権

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